2020-06-03
經濟日報
銅鑼灣原為本港最貴租的商業區之一，受到疫情所影響，租金較高峰期大跌，當中銅鑼灣廣場一期地舖，呎租僅120元，較高峰期跌8成。
屬於香港四大核心商業區之一的銅鑼灣，當中羅素街多年名列全球最貴商業街之一，但近年受到旅客人數減少，以及今年爆發疫情影響，近期租金明顯大跌。
其中，銅鑼灣廣場一期地下15至18號舖，周大福以每月26.3萬元續租，租期至2021年7月，以舖位面積2,188平方呎，平均呎租120元，較上一份租約即2018年月租94.7萬元，租金大劈68萬元，幅度約72%，相較2013年高峰期時月租132.8萬元計，新租金較高峰期下跌8成。
怡和街舖租 較高位回落近7成
另外，銅鑼灣怡和街2至6號英光大廈地下3號舖，前租客為連鎖式甜品店許留山，新近以月租約28萬元租出，面積500平方呎，平均呎租560元。該舖2013年高峰時月租曾高達80萬元，即從高位回落65%。業主於1957年以9.75萬元購入，租金回報34厘。
由泛海集團 （00129） 持有的銅鑼灣軒尼詩道黃金廣場地下1至7號舖，面積約5,500平方呎，由六福珠寶於2015年起承租，月租約350萬元，但現時重新以300萬元放租，租金減幅約14%。
作者：余敏欽