2019-09-02
經濟日報
受社會氣氛影響，發展商推盤明顯求量多於求價。對比其他的日出康城樓盤，會德豐地產旗下日出康城9A期MARINI銷情有所放緩，明顯受到近日社會及外圍負面消息困擾所致，故今次發展商推9B期仍維持原價，務求盡快清貨。
同系樓盤銷情 明顯放緩
翻查會地同系早年開賣的第5期MALIBU及第7A期MONTARA的銷情，MALIBU去年3月份推售，首輪賣500伙，截收逾9,800票，即日沽清。
至於MONTARA今年5月份開賣，同樣賣500伙，累積收近1.2萬票，同樣是即日售罄。
以貼市價推出的9A期MARINI，收票數字以及最終銷售宗數都較之前期數有所放緩，推500伙，累積收逾7,000票，最終首日開賣售出435伙，比例佔87%，至昨日則累售444伙。
內外利淡多 採貼市價策略
故今次會地推9B期GRAND MARINI仍保持克制，以個別單位比較，亦反映今次實屬原價推出。以向南望海景的1房作比較，昨日公布的價單中，2B座35樓E室，折實價約652.9萬元，面積374平方呎，呎價17,457元；對比MARINI的3號價單中（上月25日）3A座35樓C室，面積380平方呎，折實價652.5萬元，呎價17,171元，大致相若。
最近的本地社會爭議未緩解，中美兩國矛盾亦有升溫迹象，二手市場亦紛現低市價成交，樓市正進入調整期，發展商對後市審慎，以貼市價推盡快清貨，相信未來的一手大型新盤，會維持這種定價策略。
撰文 : 梁振鋒