2019-09-02
經濟日報
新盤銷情理想，發展商加快推盤步伐，日出康城9B期GRAND MARINI昨首推101伙，1房折實價由624.7萬起，呎價1.34萬至1.8萬元，與9A期相若；何文田傲玟剛上載樓書短期開價。
會德豐地產繼上月22日公布9A期MARINI首張價單，並於30日（上周五）作首輪推售，銷情不俗，發展商隨即推出第9B期的首張價單，合共101個單位，包括13伙1房、26伙2房及59伙3房戶，另有3伙特色戶，單位面積介乎374至785平方呎，當中有30%為海景單位。
GRAND MARINI呎價1.34萬至1.8萬
價單定價由795.7萬至1,746.1萬元，價單呎價由17,112至23,005元，付款辦法與9A期相若，採用120天即供，最高可減21.5%，折實價由624.7萬至1,370.7萬元，折實呎價13,434至18,059元，定價計市值12億元。
對比上月22日9A期的首張價單，首批130伙，折實呎價介乎13,794至16,232元，實屬原價推出。不過今次9B期推出的1房，全屬向南望海景，故入場費較9A期高出不少，其中2B座11樓E室，折實價624.6萬，面積375平方呎，呎價1.66萬元，對比9A期入場費520萬元，貴逾100萬元。
項目於昨晚開始收票，暫錄300票，超額近2倍，發展商並已開放全新無改動示範單位，以2A座38樓A室作設計藍本，實用面積為730平方呎，項目最快本周開售。至於9A期MARINI共售出444伙，佔可售單位500伙近89%，套現逾34億元。
白石角朗濤9伙標售 3.26億沽
另邊廂，高銀金融（00530）主席潘蘇通旗下何文田豪宅盤命名為傲玟（3月獲批預售樓花同意書），提供401個單位，標準戶實用面積由848至1,447平方呎，間隔分別屬2、3房，同時設有26個特色戶，面積最大6,660平方呎，屬3層複式設計。
另外，鷹君（00041）旗下白石角朗濤，昨日以招標形式售出9個單位，並由一組客購入，成交價合共3.26億元，當中成交金額最高為3座15、16樓臨海複式戶，成交價8,854.5萬元，呎價3.2萬元，無論成交價及呎價均創項目新高。
總計過去兩天周末假期一手市場合共售出近30伙，較上一個周末229宗，下跌87%。
撰文 : 梁振鋒