2019-11-25
明報
【明報專訊】社會政治風波持續至今已有5個月，各行各業的生意大受影響，尤其飲食業及零售業的生意明顯受挫，市場不時錄得商舖蝕讓成交個案。
港島區佔三成半
據美聯統計，截至11月20日，暫錄得60宗街舖蝕讓的放盤個案（即不包括劏場的商場舖），當中近三成個案的放售叫價更低於購入價的30%或以上。
據資料顯示，上述60宗街舖蝕讓放盤個案，有21宗、即約35%位於港島區；九龍區有27宗，佔整體45%；新界區則有12宗、佔整體20%。值得留意的是，位於四大核心區（即銅鑼灣、中環、尖沙嘴、旺角）的街舖蝕讓放盤個案，佔總數一半。上述個案中，有四成的商戶租客為食肆、另六成的商戶租客則包括診所、藥房、找換店及超級市場等。
美聯旺舖料蝕讓成交持續
美聯旺舖董事盧展豪表示，本港政治衝突未止息，加上中美貿易戰，雙重打擊下將對舖市構成影響。有部分投資者於多年前舖市高峰期時購入，惟現時市况轉差，舖位價值大跌，同時租務前景不樂觀，加上資金周轉問題，決定蝕讓放售舖位。另外，盧預料，市場錄得商舖蝕讓成交的情况會繼續增加。