【明報專訊】「龍牀盤」屯門菁雋將近入伙，陸續錄得預租個案，新近有實用面積170方呎的開放式戶以7000元租出，平絕全港入伙新盤。祥益地產營業董事胡志偉表示，菁雋低層21室，實用面積170方呎，屬開放式間隔，同區租客預付1年租金下，以月租7000元承租，實用呎租41.2元，月租金額更打破沙頭角尚澄7500元的紀錄，成為近年本港租金最平的入伙新盤。業主今年7月以264.1萬元購入，現享租金回報約3.2厘。
另南昌站匯璽有4房戶以月租10.8萬元租出，租金創項目新高。美聯營業董事張曉盈表示，匯璽天鑽匯極高層A室，實用面積1977方呎，屬4房連儲物室間隔，外望海景，新近以月租10.8萬元獲內地客承租，實用呎租54.6元。資料顯示，屋苑對上紀錄為月租7.2萬元。
內地客10.8萬月租匯璽4房戶
業主2017年4月以5706.2萬元購入，現享租金回報約2.3厘。