2020-02-08
經濟日報
【本報訊】逆市下舊樓收購持續,由萬科相關人士申請強拍的深水埗海壇街舊樓地盤,最近斥2,619.4萬元購入2伙,較上層單位收購價,1年半提價14%。
據EPRC經濟地產庫資料顯示,深水涉海壇街266號錄得兩宗收購,涉及2,619.4萬元,平均一伙為1,309.7萬元,新買家為逸發投資有限公司,註冊董事為鄭建豪及馬偉業,市場消息指為萬科或相關人士。
1年半提價約14%
該廈上層單位於2018年中以1,148萬元售出,對比今次每伙收購價,發展商約一年半提價約14%。
該財團於2018年就海壇街244至276號地盤(未包括258號),一般兩幢舊樓是共用一道公共樓梯,分拆申請強拍,平均已持有項目業權逾80%,計及今次兩伙,估計收購步伐進入尾聲,該批舊樓總面積超過1.8萬平方呎,屬兩面單邊,若以9倍商住地積比率重建發展,可建樓面約17萬平方呎。
另外,鄰近北角柏蔚山的繼園街56至62號舊樓強拍地盤,財團最近斥3,450萬元購入繼園街66號一個低層戶連車庫,料已成功「拔釘」。新買家為翠領有限公司,市傳由新世界 (00017) 相關人士收購呼聲最高。