2020-02-08
經濟日報
受到武漢肺炎疫情不斷擴散影響，二手樓市交投急凍，市場僅錄零星減價成交個案。土瓜灣翔龍灣2房減價62萬易手，低市價約10%；西貢逸瓏海滙首宗二手減價14%才獲承接。
逸瓏海滙低層 減價14%沽
中原地產分行經理葉文浩透露，土瓜灣翔龍灣5座高層A室，實用面積367平方呎，屬於望海景2房間隔，此類單位一向甚少放盤，業主原本叫價750萬元，受武漢疫情影響，最終減價62萬元，以688萬易手，低市價約10%；同類低層樓景2房單位，上月造價仍達680萬。
其次，美聯物業營業經理林莊姿表示，逸瓏海滙3座低層E室，實用面積424平方呎，屬1房連儲物房間隔，原叫價650萬元，後調減14%，以558萬元成交。
原業主於2016年9月斥資483萬元購入，持貨3年餘帳面獲利75萬元離場。
海翩滙2房 減至1600萬售
另外，利嘉閣分行經理黃金欽透露，將軍澳海翩滙5座高層G室，實用面積897平方呎，屬於2房間隔，業主於2016年10月以1,208萬購入，原本連額外印花稅放盤，當時叫價1,800萬，額外印花稅禁售期結束後，今年初減至1,600萬元，昨再減220萬，以1,380萬元易手，持貨3年餘帳面獲利約172萬離場。
田景邨中層 綠表189萬賣
至於公、居屋方面，祥益地產營業董事胡志偉指出，農曆新年後白居二準買家陸續入市。
屯門田景邨田翠樓中層4室，實用面積375平方呎，原本叫價230萬放盤，大幅減價18%後，以189萬（未補地價）易手，呎價5,040元。原業主於2000年以約30萬購入，持貨20年獲利升值5.3倍。
作者：黎煥成