2014-06-30
經濟日報
購買力繼續流入二手市場，10大屋苑過去兩天錄18宗成交，按周增6成，荔枝角美孚新邨錄5宗最旺；而本月暫錄329宗成交，為連續3個月成交量逾300伙。
過去周六、日，中原地產指出，10大屋苑錄得18宗買賣，按周回升63.6%。利嘉閣地產同錄18宗成交，按周增29%；美聯物業分行統計則有19宗買賣，按周升46.2%，屬4周新高；而香港置業錄得13宗成交，按周大幅攀升86%（註：4大代理統計的10大屋苑有別）。
10大屋苑兩天18成交升6成
中原地產西九美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑指，買家中不少早前已參觀單位，見放盤愈來愈缺，只要叫價合理，及屬自己要搵的單位，即不會猶豫，只要在預算範圍，高1至2%，也願意承接。
在「鬧盤荒」下，無睇樓但可交吉，買家亦可接受。如4期百老滙街高層105號A室，實用面積496平方呎，建築面積663平方呎，屬2房，向東南，望內街景，目前有租客住，生約於8月屆滿，故可以交吉形式成交，戶主放盤不足兩周，即以528萬元沽出。
盤少造就屋苑高價浪接浪，青衣藍澄灣繼兩星期前5座高層A室以451.8萬元高價成交後，再錄新高價，中原青衣翠怡花園第二分行經理黎子華表示，藍澄灣6座高層H室，實用面積451平方呎，建築面積638平方呎，以493.8萬元，實用面積平均呎價10,949元。
政府放寬買家印花稅換樓期限，以及多個大型新盤開售帶動下，刺激整體市場氣氛造好。本報統計，10大屋苑6月份（截至29日止）錄329宗成交，較5月份全月約375宗，減少逾1成，但仍連續3個月成交量高於300宗水平。
6屋苑樓價升幅1至6%
由於市場出現盤荒，迫使準買家見合理叫價便會加快決定，並因而推高成交價。本月10大屋苑中，有6個屋苑錄得樓價上升，升幅介乎1至6%，只有兩個樓價錄得跌幅，另外兩個無升跌。
業界人士指出，處於盤源極為緊張下，加上業主叫價愈趨進取，一線屋苑樓價勢將輕微上調，而近月不少準買家轉投至地區性的二、三線屋苑，待二、三線屋苑盤源被吸納後，料交投量放緩。
撰文:盧金施、龔綺玲