2020-06-03
經濟日報
【本報訊】經過市場一輪消化後，二手交投步伐減慢，多個屋苑鬆綁SSD，業主即出貨套現，荃灣柏傲灣1房898萬沽出，3年賺200萬元；另將軍澳藍塘傲套2房賣1,050萬元，3年升6%。
持貨3年 帳面賺204.4萬
中原地產荃灣區高級資深分區營業經理丘漢偉表示，柏傲灣今年初開始辣招鬆綁，其中柏傲灣1A座高層C室，實用面積421平方呎，1房間隔，享荃灣公園及海景，單位2月叫價988萬元，其後減價70萬元，調減至918萬元，終以898萬元市價沽出，累減90萬元，平均實用呎價21,330元。原業主於2017年2月以693.6萬元一手購入，持貨3年帳面獲利204.4萬元。
藍塘傲2房造1050萬 僅升6%
新冠肺炎疫情反覆，以及港區國安法的訂立，部分物業鬆綁SSD，業主即沽貨套現，個別單位升值僅約5%，反映業主心態較弱，對後市未感樂觀，寧止賺離場。
將軍澳藍塘傲8座極高層D室，實用面積581平方呎，2房套房，向東，開揚景，議價後獲用家1,050萬元承接，實用呎價18,072元。原業主於2017年4月以987萬元入市，持貨滿3年，屬SSD鬆綁貨，現轉手帳面獲利63萬元，單位僅升6%。
另外，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角港輝豪庭中層D室，實用面積426平方呎，2房間隔，獲區外首置上車客以800萬元承接，實用呎價18,779元，屬市價。原業主於2017年2月以600萬元購入，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利200萬元。