2014-06-30
經濟日報
新盤小陽春持續，截至昨日止，本月暫錄逾2,100宗一手成交，按月急增逾1倍，為一手新例後單月最旺。業界預料，連同今天發售的單位在內，全月可接近2,500伙。
綜合銷監局網頁資料顯示，本月內（截至29日）全港新盤合共沽出逾2,100伙，較5月份全月錄得不足1,000伙，按月大幅上升逾倍。
其中長實（00001）荃灣環宇海灣、新世界（00017）及會德豐地產等的GRAND AUSTIN、信置（00083）等的大埔逸瓏灣，都是月內成交最多的項目。而恒地（00012）牽頭餘貨盤元朗尚悅，本月成交量亦維持穩健。
料下月將延續旺勢
中原亞太區住宅部總裁陳永傑估計，由於今天尚有一批單位數以百計的新盤（大埔逸瓏灣）推售，估計全月一手成交量會接近2,500宗，將新例後的紀錄再推高。另外，預期下月亦有數個大型新盤推售，加上部分仍然在售的新盤，料一手市場下月將會延續本月的旺勢。
事實上，目前在售新盤成績的確不俗，新世界及會德豐地產等的GRAND AUSTIN，昨日進行第3輪銷售，發展商表示，共149個單位即晚沽出131伙，項目開售僅9天，已經累積沽出421伙，套現近82億元，較去年11月推售的同系樓盤THE AUSTIN，首9天沽出371伙、套現54億元，GRAND AUSTIN銷情明顯更急。
會德豐地產常務董事黃光耀昨午指，項目在昨早上10時左右開始賣樓，開售後首1小時內，已沽出約50伙，到中午12時，該批次內的所有4房戶已經售罄。他又估計，昨日的買家當中，內地客比例約佔1成。新世界營業及市務總監楊文表示，項目銷情理想，反映市區及港鐵上蓋項目受追捧。
據了解，項目有近一成以公司名義入市。發展商見銷情理想，昨晚即時加推應市，推出新價單涉77伙，價單定價由1,185.9萬至4,558.3萬元，價單呎價21,720至36,723元，折實呎價介乎17,701至29,562元，相信大部分單位屬原價推出。
不過，發展商同時也推出修訂價單，有個別單位已提價2%發售。其中T3座11樓C室，實用面積1,230平方呎，本來定價3,795.3萬元，最新定價為3,871.4萬元，實用呎價31,475元。
逸瓏灣獲逾2300票
另一邊廂，信置等的大埔逸瓏灣I及II，昨日傍晚時間截止認購登記，市場消息表示，本輪接獲逾2,300張本票，明天將會發售合共256伙，包括200伙逸瓏灣II，以及56伙逸瓏灣I的單位，超額認購近8倍。
至於新盤周末成交方面，資料顯示，過去周六、日一手市場錄逾170宗成交，對比之前一個周末的506宗，按周下跌逾66%。
撰文:呂勁康