2019-11-23
經濟日報
【本報訊】二手樓市氣氛雖然轉差，但優質項目仍受追捧。市場消息透露，由印度富商持有的何文田灝畋峰高層A、B室，獲買家以1.7億元承接，其中一伙呎價逾5.3萬元，創屋苑呎價新高。
其中A室面積1,789平方呎，成交價9,000萬元，實用呎價50,307元；另外B室面積1,496平方呎，作價8,000萬元，實用呎價53,476元。原業主為印度富商，於2007年以約8,100萬元購入兩個單位，是次易手帳面獲利8,900萬元。
中半山龍景樓 42年賺78倍
土地註冊處顯示，由嘉頓公司家族成員持有的中半山龍景樓中層A室，實用面積2,351平方呎，以5,900萬元售出，實用面積呎價25,096元。物業早於1977年以75萬元購入單位，持貨42年，賺幅近78倍。
但市場亦有內地豪客入市，土地註冊處顯示，九龍塘賢文禮士頂層單位，早前以7,577萬元售出，登記買家為華府置業有限公司，董事為內地人士蘇劍鋒。蘇早前曾購入九肚山尚珩、何文田皓畋，合共4個單位，涉資超過3億元，而今次再以公司名義入市，須繳辣招稅2,273萬元。
其次，中半山愛都大廈高層D室，實用面積2,888平方呎，屬於4房間隔，業主原本叫價1.5億元，議價後以約1.4億元易手，呎價4.8萬元，屬理想價水平。原業主早於2010年以約6,938萬元購入，持貨9年帳面獲利7,062萬元離場，期內升值1倍。