2019-11-23
經濟日報
【本報訊】規劃署花逾2年半進行的《新界棕地使用及作業現況研究》結果出爐，有營運棕地主要於新界西北，當中沒有納入規劃發展的棕地約700公頃，逾2成（即約160公頃）具高發展潛力，分布於錦田、藍地等。
有營運棕地 集中新界西北
規劃署向立法會呈交文件，透過問卷及實地觀察進行棕地研究，最終識辨全港現有約1,414公頃有作業營運的棕地，以及165公頃沒有營運的棕地，有營運的棕地主要位於新界西北和新界東北。
其中新界西北的有營運棕地最多，佔地約1,060公頃，佔整體約75%，其次為新界東北則有326公頃。至於以行業分類，以用作一般倉庫貯物，以及建造業用途比例較高，共涉746公頃，佔整體比例53%。
按全數棕地計，當中有41%（約653公頃）劃入新發展區或具發展潛力地區項目作發展及重新規劃，計及約150公頃棕地已分別規劃作政府目或私人倡議發展項目內，即全港約51%棕地處發展中。其餘約5%涉76公頃屬位於保育地帶，餘下達700公頃則為未有發展計劃，佔全港棕地約44%。
署方以策略位置、交通接駁及棕地群面積，將未發展棕地粗略分類，初步估計具高發展潛力棕地有23%涉160公頃，主要分布在元朗錦田沙埔村、十八鄉、屏山，屯門藍地及大埔泰亨等。而有4成（290公頃）為中等發展潛力，集中元朗牛潭尾及流浮山等。
規劃署指，將會分階段進行檢視多少適合作公營房屋，會先從160公頃棕地着手，而下一階段會檢視中等潛力用地，目標是2020年年底前完成分析。
發展棕地須面對重置問題，研究推算現時棕地作業提供約5.2萬個職位，如面臨清拆，約1成受訪者指會結束業務，另逾6成會另覓地方經營。