2019-11-23
經濟日報
一手市場受社會爭議影響，多個新盤延後推售，其中嘉華國際 （00173） 旗下啟德嘉峯匯，最快下周開示位及開價，作為年內推出的最後一個大型項目，料將成為後市重要指標。
銷情料成後市指標
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，嘉峯匯已經蓄勢待發，早前因交通問題改變推盤步伐，現時交通問題得以改善，最快下周開放示範單位及開價，最快兩個星期後開售，預計首批單位將不少於202伙，價錢將參考東九龍二手及同區新盤成交價，例如同系已入伙的嘉匯。他透露，首批有單位可受惠於政府放寬按保政策。
資料顯示，嘉峯匯提供1,006伙，戶型由開放式至3房，主打2房單位，佔供應超過一半，實用面積介乎441至519平方呎。他指本港失業率沒有大幅上升，社會運動對樓市影響不大，況且安居樂業始終是香港人的首要目標，所以現時是合適的推盤時機。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，截至11月19日，今年一手共錄19,039宗成交，九龍區及西貢區涉8,909宗，已超去年全年的7,435宗，創15年以來新高。一手向隅客眾多，反映市區新盤需求大。
周末一手市場推210伙
作為年底前有機會推售的逾千伙大型項目，加上社會爭議早前升溫，料嘉峯匯定價及銷情將為未來一手市場定下參考指標。
而新盤市場成交未見活躍，本周末一手市場可售單位約有210伙。當中沙田九肚山駿嶺薈將於今日推出23伙發售，惟首輪銷售只限發展商員工、員工的家庭成員或發展商商業夥伴，並未公開發售。
公開發售的新盤則有長沙灣愛海頌，將於今日以先到先得形式推售116伙，另外撥出64伙於同日起以招標形式推售。
新地 （00016） 旗下元朗錦田北PARK YOHO Napoli昨上載最新銷售安排，將於下周二（26日）以招標形式推售27B座15樓A及B室單位，單位面積分別為1,172及1173平方呎，屬頂層連天台特色戶，分別設927及715平方呎天台。
作者：徐愷婷、梁可昕