2020-06-03
經濟日報
社會爭議持續，影響業主持貨信心，市場連錄數宗蝕讓個案，其中牛池灣指標屋苑峻弦一名2房業主，因社會爭議升溫看淡後市，額外印花稅（SSD）未鬆綁已經急於沽貨離場。
單位為峻弦3座高層D室，實用面積501平方呎，屬2房單位，外望山景，業主原本價835萬放盤，昨日減至826萬元易手，呎價16,487元。
不過，原業主於2019年5月以896.8萬元購入，帳面已蝕70.8萬元，由於持貨至今僅1年，須支付10%額外印花稅涉及82.6萬元，料實際蝕約153.4萬元。
其次，大埔比華利山別墅洋房，業主持貨9年，帳面勁蝕約822萬離場。市場消息透露，大埔比華利山別墅3期銀池道雙號單位，實用面積2,048平方呎，連約900平方呎花園。原業主本來叫價2,600萬元放售，累減152萬元後，以2,448萬元易手。區內代理指，洋房位於前排，可享開揚海景，屬於優質單位之列。惟原業主於2011年以3,269.9萬元購入上述單位，持貨9年，帳面蝕約821.9萬元離場，若連購入單位的釐印費（139萬）及代理佣金等開支，估計實際損失約980萬元離場。
西貢北港村單號屋 貶值165萬
另一方面，西貢區大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢北港村單號屋全幢，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700平方呎，以1,750萬元沽出。原業主為外籍人士，於2015年1月購入上址，當時作價1,915萬元，持貨逾5年帳面貶值165萬元。
作者：黎煥成