2020-06-03
明報
【明報專訊】民生商舖在疫情下錄低市價成交。市場消息指，北角春秧街91號H舖，面積1200方呎，原業主早前以4800萬元連租約放售，最新減價100萬元或2%至4700萬元易手，呎價約3.9萬元，成交價較市價低約5%。商舖現租予食品及雜貨店，每月12.5萬元，即新買家租金回報3.2厘。原業主1965年12月以21.15萬購入，目前已成遺產貨，商舖逾54年升值4678.85萬元或逾221倍。
另外，抗跌力較弱的車位再錄蝕讓成交。土地註冊處資料顯示，九龍站君臨天下2樓單號車位，上月下旬以329萬元易手，原業主2017年10月以350萬元購入，即帳面蝕21萬元，連同印花稅、佣金等交易雜費計，實蝕逾40萬元或11%。
君臨車位329萬沽
不足3年損手一成
另劏場迷你舖亦錄蝕讓成交，土地註冊處顯示，北角城市金庫地庫單號舖，上月下旬以46萬元售出，原業主2013年9月以194.8萬元購入，持貨近7年，帳面蝕148.8萬元或77%。此外，中原寫字樓部高級分區營業董事許榮偉表示，九龍灣企業廣場2期高層全層，面積9420方呎，連兩個車位，意向價9420萬元，呎價約1萬元。