2019-08-31
經濟日報
【本報訊】由已故時鐘酒店大王余彭年家族等持有九龍塘根德道3至7號項目，向城規會申請改劃為商業用途，重建成酒店，總發展樓面約27.2萬平方呎。
總樓面27萬呎 供299房間
鄰近九龍塘港鐵站旁的根德道3號文英樓、5、7號相連物業，持有人申請將用地由「住宅（丙類）1」改劃為「商業（3）」用途，連比鄰政府地，擬重建為一幢11層高的綜合酒店項目。
項目計劃將3層地庫主要會作公眾停車場，涉約9.7萬平方呎，其中地下一層和地下部分樓面會作酒店輔助零售設施，地下同時設有出入口，1樓用作餐飲樓層，其餘以上樓層用作酒店，分為兩翼，提供共299個酒店房間，涉及酒店樓面約17.2萬平方呎。
項目申請人為YPL Assets Management Limited，屬海外註冊公司，而物業原由已故時鐘酒店大王余彭年持有，為其遺產物業。
申請人指，九龍塘為東部知識及科技走廊的一部分，是次改劃能補充區內酒店不足，酒店住客可透過完善的交通配套連接往區內大學、又一城以及其他研發地區，故於項目地下二層已預留區域與港鐵九龍塘站連接，並可改善鄰近重置真光里的交通繁忙問題，建議設綠化走廊。
資料顯示，地盤面積共5.2萬平方呎，當中根德道7號前身為理想酒店，持有人在10多年前已多次申請改建成較大型的酒店，但未獲批准，最後該地近年成功改劃興建成約4間豪宅以及一幢多層商用物業，該幢商用物業近年出租用作舉行婚禮的場地「MY PALACE」。