工商舖5月價量 創今年高

5月份工商舖買賣成交反彈，中原工商舖資料顯示，上月錄258宗買賣，價量同創今年單月新高。 258宗成交 涉54.5億元 新冠肺炎疫情持續數月，工商舖價格持續調整，陸續吸引實力投資者及企業趁低增持物業，帶動5月份工商舖價量同創今年單月新高紀錄。中原（工商舖）資料顯示，5月份共錄得約258宗工商舖買賣個案，總成交金額約54.49億元，對比4月份分別增加約25%及3%，氣氛明顯轉好，當中大額成交更見突出；惟5月底港府宣布將推行「港區國安法」，令恒指急瀉，美國亦作出相關回應指將取消香港特殊貿易地位，本港經濟前景不明朗及亞洲金融地位遇挑戰，加上政府最新公布的4月份零售業總銷貨額數據為241億元，挫36%，連跌15個月，預計本港政治及零售氣氛將影響整體投資表現，工商舖市場料會受壓，整體交投量將受影響。 個別大額交易 多在上環區 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，5月中上旬疫情有受控迹象，加上政府放寬限聚令等措施，令整體投資氣氛見好轉。根據中原（工商舖）統計，5月份總共錄得約258宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約54.49億元，對比4月分別上升約25%及3%，5月宗數及金額均創今年單月新高。而對比去年同期表現，價量則仍然處於低迷時期，按年跌幅分別約59%及63%。 潘氏續表示，5月份錄得個別大額交易，多集中於上環區，最矚目要數結好控股 （00064） 宣布購入上環中遠大廈一籃子寫字樓、商舖及車位物業，總面積約27,808平方呎，作價約5億元。另外，凱龍瑞以約3.5億元售出上環豫泰商業大廈共8樓商舖及寫字樓樓面，連天台廣告牌及命名權，單位總樓面面積約17,278平方呎。 全月共1762宗租務 升約17% 潘氏稱，工商舖租賃表現則見穩定，5月共有約1,762宗租賃成交，對比上月上升約17%，更超越去年同期數字，反映市場對工商舖租務需求穩定。至於成交金額，5月總額約9,876萬元，按月大幅上升約38%，惟仍未追上去年同期水平，5月數字較其下跌約36%。 潘氏指，工商舖租務走勢向來較買賣表現穩定，而備受打擊的商舖租賃市場於5月份見起色，該月共錄得約456宗租賃成交，對比4月約316宗增加約44%；總成交金額有約3,891萬元，按月有約42%升幅。5月舖租市場有轉活迹象，相信受惠於政府放寬個別防疫措施，令街上市民增多，而且租金持續調整，對部分商戶甚具吸引力因而加快租舖步伐。