2020-06-02
經濟日報
盤谷銀行大廈位處中環傳統商業心臟地段，即使樓齡較舊亦甚受用家歡迎。
盤谷銀行大廈位於德輔道中，附近為置地廣場、環球大廈等，屬傳統中環核心商廈區，四通八達。大廈處港鐵中環站旁門口有多個巴士站、電車站，而附近亦有香港站入口，交通非常方便。
每層寫字樓面積不一
生活配套方面，上班人士可前往國金2期、置地廣場一帶用膳，亦可到鄰近半山扶手電梯前往蘇豪區，餐廳選擇多。
大廈於1971年落成，至今逾40多年，外形上不算新淨，勝在地下大堂及門口早年曾翻新，保養不俗。物業多層由盤谷銀行持有自用，而地舖亦是由銀行持有作分行用途，寫字樓大堂入口設於旁邊的昭隆街，並非位於德輔道中正門。
物業樓高19層，若從地下坐升降機最高可通往14樓，若前往15至19樓，需於14樓轉升降機。
每層寫字樓面積不一，中低層單位約3,000多平方呎，較高的樓層為縮則，樓面相對較細。單位因屬舊式建築，樓底不高。值得一提，個別樓層設有露台。景觀方面，各層主要望向德輔道中樓景，高低層分別不大。用戶方面，中至低層主要由盤谷銀行自用，另有其他用戶包括醫務所、律師樓等。
近10年買賣成交極少
買賣方面，因大廈半數樓面由銀行持有，不作出售，故近10年大廈買賣成交極少。2009年大廈15樓全層，面積約1,771平方呎，以約1,275萬元易手，呎價約7,200元。對上一宗買賣為2018年，16樓全層單位，面積約1,393平方呎，以約4,200萬元成交，呎價約3萬元。
作者：梁建國