2020-06-02
經濟日報
新冠肺炎疫情影響，全港學校停課，莘莘學子的學習亦大受影響，部分家長為子女報名上補習課程，以便復課後能即時追上學習進度，避免在長假期間荒廢學業。
近期市場上錄得數宗教育中心租賃個案，平均呎租介乎29至105元。
英華臺地舖 租金升9%
據資料顯示，西環英華臺1至6號華輝閣地下8號舖位獲教育中心續租，面積約917平方呎，月租約6萬元，平均呎租約65元，較舊租每月5.5萬元上升約9%。
新界區新近亦錄得補習社續租個案，例如粉嶺百和路88號地下108號舖，面積約285平方呎，舊租金約1.5萬元，近日以3萬元續租，呎租約105元，租金升幅約1倍。
業界人士指出，補習社、教育中心屬於低成本行業，承租力相對低，例如元朗鳳琴街18號玉龍樓一樓02號舖位，面積約988平方呎，續租租金約2.9萬元，平均呎租約29元，續租租金微升約3.6%。
由於這類行業承租力不強，即使租務個案急增，也難以刺激整體舖租回升，最多只能減輕租金下行壓力。
美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，受疫情影響，市民居家抗疫，學校全面停課，很多補習社及教育中心迅即改以互聯網形式繼續授課，實行「停課不停學」，故能成功在疫症期間繼續經營，減少所承受影響。他又指，香港家長緊張子女學習進度，但因工作繁重無暇兼顧子女功課，故此行業一直有穩健的客源，每月補習班費用由千元起，承租力前景仍不俗，相信隨着疫情減退，此行業的擴充步伐將會重現。
作者、責任編輯：黎煥成