2020-06-02
經濟日報
【本報訊】新盤陸續落成入伙，帶動租賃成交，部分租金亦理想，荃灣映日灣上月錄逾80宗租賃，呎租高見56.3元創新高。
位於楊屋道的新樓映日灣5月入伙，全月錄逾80宗租賃成交，實用平均呎租47.2元，比起同區港鐵荃灣西站上蓋的海之戀、海之戀•愛炫美平均呎租36.9元及33.5元貴28%及41%。
西營盤翰林峰呎租75.4
上月成交單位中，約63%屬於開放式及1房單位，其中2座極高層J室，面積284平方呎1房，以月租1.6萬元租出，呎租56.3元創屋苑新高，租金媲美中層2房單位。據了解，業主去年以約619萬買入，租金回報達3.1厘。
同樣主打細單位的西營盤翰林峰，以比鄰港鐵站作賣點，5月錄47宗租賃亦理想，其中3座高層D室，面積199平方呎開放式，上月底以1.5萬元租出，呎租75.4元。上月入伙的筲箕灣One Eighty則錄3宗租賃，中層B室，面積164平方呎，租金1.2萬，呎租達73.2元，按去年買入價394萬計，回報達3.7厘。
另外，原本關鍵日期為今年11月的白石角海日灣II，據悉提早6月收樓，區內代理指屋苑暫未錄租賃成交，市場暫只有不多於10個租盤，實用面積243平方呎開放式，月租叫價最平1萬起。