2020-02-07
經濟日報
為應對武漢肺炎疫情，中銀 （02388） 昨推出5項紓困措施，包括為物業按揭貸款提供「還息不還本」，為期6個月，因應情況最長1年。金管局表示歡迎及鼓勵其他銀行採取。
新型冠狀病毒疫情持續升溫，中銀昨突擊公布推出5項紓困措施，其中包括物業提供「還息不還本」安排，適用於住宅及工商物業等，從事或受僱於零售、餐飲、運輸、旅遊酒店、娛樂服務等行業，即日起至6月30日可供申請。
於該行供款1年或以上，且於過去12個月還款紀錄正常的按揭客戶，可就物業按揭貸款申請「還息不還本」，為期6個月；期滿後可因應情況申請再延長6個月，即最多12個月毋須償還本金，申請措施的手續費將可獲豁免。
金管局表歡迎 籲業界跟隨
簡單來說，如物業尚欠銀行貸款300萬元，以現時利率2.5厘計算，還款期原定30年，採用6個月的「還息不還本」，期內「供款」降至約6,250元，較原定供息連供本要約1.2萬元，供款額在短期內可降低近一半。但也意味貸款人的供款期要順延6個月，變相整個供款期加至30.5年。
金管局對措施表示歡迎，並鼓勵其他認可機構考慮採取類似行動，將有助減低是次疫症爆發造成的經濟影響，在符合審慎風險管理原則下，可積極考慮向借款人提出有關臨時紓緩安排的要求。
滙豐按情況安排 渣打待公布
銀行業界普遍對措施表現正面，估計短期內也會推出相關方案。滙豐發言人表示，該行一直與個人及商業客戶保持緊密溝通，以及不斷變化的財務所需。對於可能因疫情而受影響的客戶，會根據具體情況作出適當安排。
渣打香港回應指，正研究不同紓困方案協助出現資金短絀或經濟困難的客戶，以紓緩他們的財政壓力，詳情容後公布。
中原按揭認為，紓緩安排屬好事，疫情影響本地商業、零售及消費活動，延緩供本及重組企業貸款還款期，可即時減輕尤其中小企的還款壓力。
經絡按揭預計，短期內部分銀行亦會相應跟隨。而近年按揭貸款拖欠比率一直維持於0.02%至0.03%，對比2003年沙士時超過1%，維持低水平，目前本港業主借貸人的財務狀況大多穩健。
利嘉閣按揭表示，措施有助減輕供樓人士的財政壓力，緩解樓市，以至整體經濟的進一步衝擊，具防患未然的作用。
事實上，疫情擴散打擊多個地區，澳門銀行公會在本周一（3日）亦推出同類物業還款安排，允許為澳門有經濟困難的按揭個人及商業客戶，可暫時只還息不還本，為期最長6個月。
作者：鍾綺敏