2019-11-23
明報
【明報專訊】除商廈市場前景不明外，舖位市道亦大受影響，有投資者接連沽貨，其中由資深商舖投資者鄺惠邦，兩個月內連沽5個舖位，套現1.75億元，最新以7000萬元沽出旺角西洋菜南街一舖位。
7000萬沽西洋菜南街舖
土地註冊處資料顯示，旺角西洋菜南街136號地舖本月初以7000萬元易手，若以舖位面積約900方呎計，呎價約7.77萬元，原業主鄺惠邦於2000年以2450萬元購入，持貨19年帳面獲利4550萬元，賺幅1.8倍。
該舖現時由藥房承租，月租約22萬元，新買家享約3.8厘。資料顯示，連同上述舖位，鄺惠邦過去兩個月已連沽5個舖位，包括觀塘牛頭角道357至375號地下C舖、旺角黑布街19號地舖、旺角染布房街1A至1B號富華樓地下6號舖、何文田梭椏道4A號地舖，共套現1.75億元，帳面獲利近9000萬元。
另方面，有大型屋苑車位錄蝕讓個案，其中沙田河畔花園一個L1層雙號車位，剛以91萬元售出，原業主於2016年以108萬元購入有關車位，持貨約3年帳面蝕17萬元離場，蝕幅約15%。