2020-06-02
經濟日報
【本報訊】目前市場有兩個港人首置上車盤，運房局指，由於安達臣道項目建屋需時，難以預測日後居屋折扣率，而居屋定價不能高於7折，故直接以此折扣率上調10%，決定項目日後以市價8折出售。
市場上除了煥然懿居外（已經售罄），早前長實 （01113） 以逾49億元成功投得觀塘安達臣道首置地，屬第二個首置上車項目。昨日在房屋事務委員會會議上，有議員關注定價準則，前者以六二折出售，但後者就要八折，令市民捱貴樓。
議員指5年限售期太短
運房局副秘書長（房屋）張趙凱渝表示，由於首置盤定位在居屋之上，私樓之下，安達臣道用地剛批出，推出市場發售需時數年，現時難以預測日後同期發售居屋的折扣率，而由於居屋定價不能高於七折，故按此準則計上調10%，決定首置單位日後以八折價推售。
另外，亦有多名議員關注轉售限制，認為5年限制不能出售時間太短，最終令單位變成炒賣工具。張趙凱渝指，首置無二手市場，不似居屋設綠表市場，若加長轉售年期限制擔心措施太辣，但未來局方會探討其他方案。