2014-06-28
星島日報
(星島日報報道)新盤對壘戰況升溫，大埔白石角逸瓏灣I經兩輪銷售，累沽逾三百三十伙，發展商日前迅即加推，輕微加價百分之一至二，並首度推出特色天池屋，最高定價一億二千多萬元，呎價達四萬四千七百四十六元，挑戰新界區分層戶新高；連同系內逸瓏灣II推出的二百伙，兩批單位將於下周一應市；市場消息指，項目昨首日收逾五百票，即錄超額認購。
由信和及嘉華合作發展的白石角逸瓏灣I連番開售後，再次加推五十六伙應市；而由信和獨資發展的毗鄰逸瓏灣II，亦首推二百個單位吸客。信和營業部聯席董事田兆源指，逸瓏灣I反應良好，連日來售出三百三十二伙，套現三十五億元，客源以區內換樓客佔主導，當中用家佔八成，投資者佔兩成，有超過八組客購入兩伙或以上單位。
他表示，逸瓏灣I低密度低座幾近沽清，具體而言，已經賣出所有花園特色戶，而天台戶則賣出部分，當中以三房單位為主，其中臨河畔三房單位已全沽清，故集團決定推出逸瓏灣II應市，同時認為三房單位需求較強勁，因此逸瓏灣II首批亦以三房為主。
本次推出的逸瓏灣I及II單位，均會於下周一（三十日）發售。該五十六伙逸瓏灣I單位，以定價計算，市值十三億七千九百萬元；逸瓏灣II的二百伙 ，以定價計算，市值二十四億六千五百萬元。該二百五十六伙，昨首日接受認購登記申請，會於周日（二十九日）下午六時截止。
綜合市場消息指出，該盤首日收票逾五百張，較可售單位超額近一倍。
田氏指，集團為保持項目吸引力，故新推單位僅輕微調整售價，加幅約百分之一至二；為應市場需求，首度推出逸瓏灣I「逸瓏瑰寶」天池屋，其中一座十七樓A室，實用面積二千七百一十四方呎，定價一億二千一百四十四億元，呎價四萬四千七百四十六元，該單位的定價及呎價同屬新界區新高。
信和營業部助理總經理梁寶瑤補充說，逸瓏灣II首批二百伙中，包括一百八十六伙標準單位及十四伙特色戶。
至於項目設於奧海城的示範單位，昨亦如常開放。現場所見，參觀人流不俗，更形成人龍。當中不少準買家表示，現居於新界區，對該盤的三房單位較感興趣，冀購入升級居所。
此外，該盤昨日亦錄得兩宗成交，據市場消息指，沽出十六座十樓B室，實用面積一千四百方呎，定價二千三百八十五萬九千元，呎價一萬七千零四十二元。
是次推出的逸瓏灣I五十六伙，定價介乎九百四十二萬七千至一億二千一百四十四萬元，平均呎價二萬零四百九十四元，計及最高折扣後，平均呎價一萬六千五百四十九元。
逸瓏灣II二百伙，定價介乎七百六十三萬六千至四千七百五十三萬一千元，平均呎價一萬四千三百零八元，計及最高折扣後，平均呎價一萬一千五百五十四元。
另一邊廂，系內大埔海鑽．天賦海灣昨亦錄一宗成交。據市場消息指，沽出五座二樓B室，實用一千五百六十八方呎，定價二千三百三十三萬八千元，呎價一萬四千八百八十四元。買家以公司名義購入，享百分之六的折扣，成交價二千一百九十三萬七千七百二十元。另外，系內與合和及市建局合作發展的灣仔囍滙昨亦錄一宗成交。
2014-06-28