2020-06-02
經濟日報
一手市場銷情理想，向隅客回流二手市場，有租客兩度抽新盤都未能如願，終斥488萬元購屯門豫豐花園2房戶；另上水龍豐花園2房以500萬元沽出，新買家為區內客。
尚悅2房 上車客615萬購
中原地產屯門瓏門二期第二分行副分區營業經理鍾宏遠表示，有租客見低息環境持續，決定買樓上車，該租客早前抽籤認購天水圍新盤，兩輪銷售均未成功抽得前籌入市，故隨即轉投二手市場搵盤，並以488萬元購入豫豐花園9座高層A室，實用面積362平方呎，2房間隔，望內園，單位原開價500萬元，現微減12萬元以488萬元達成交易，實用呎價13,481元。原業主於2016年4月以283萬元購入，持貨4年帳面獲利205萬元。
與此同時，元朗尚悅8座高層H室，實用面積443平方呎，2房間隔，向東南，高層山景，景致開揚，開價625萬元，獲天水圍新盤向隅客議價後以615萬元承接，實用呎價13,883元。
新買家為年輕上車客，兩度抽籤認購天水圍新盤，均未成功入市，故即轉投元朗二手市場。
同時，市場人士指出，上水龍豐花園C座中層8室，實用面積326平方呎，2房間隔，雅致裝修，以500萬元易手，實用呎價15,337元，新買家為同區客，由於多次失落於新盤抽籤結果，於是轉向二手市場覓盤。原業主於2009年以139.9萬元買入單位，持貨11年單位升值257%。
形品．星寓1房 645萬售
有原計劃入市長沙灣新盤The Campton之向隅客，斥資645萬元購入旺角形品．星寓1房單位。美聯物業西九龍匯璽分行（3）營業經理黃永財表示，形品．星寓低層C室，實用面積392平方呎，1房間隔，單位原叫價680萬元，議價後減35萬元以645萬元成交，實用呎價16,454元。
作者：盧金施