2020-06-02
明報
【明報專訊】銀座式商廈價值大不如前，市場更錄得大額蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，旺角彌敦道726號15樓全層，面積約2200方呎，上月以1870萬元售出，呎價僅8500元，原業主於2013年1月以5500萬元一手購入，持貨7年多，賺面勁蝕3630萬元或66%，為該廈最大額及幅度最大的蝕讓成交。
不過，由於工商舖價格持續調整，吸引實力投資者及企業趁低增持物業，帶動上月工商舖價量同創今年單月新高記錄。
上月工商舖價量剛創今年新高
中原（工商舖）資料顯示，上月共錄得約258宗工商舖買賣個案，總成交金額約54.49億元，對比4月分別增加約25%及3%，宗數及金額均創今年單月新高，氣氛明顯轉好，當中大額成交更見突出。同期工商舖租賃表現則見穩定，上月共有約1762宗租賃成交，對比上月上升約17%，更超越去年同期數字，反映市場對工商舖租務需求穩定。
不過，中原（工商舖）董事總經理潘志明指，中央推「港區國安法」，美國隨即宣布將取消香港特殊待遇，為香港金融地位及營商環境添更多不穩定因素，相信短期內投資市場觀望氣氛持續濃厚，預計直接影響本月工商舖市場。