2014-06-28
經濟日報
新盤戰再添變數，大埔嵐山1期估計可於下月登場，短期內會推出樓書，與同區逸瓏灣直接對撼；逸瓏灣則提價1%至2%，有天池屋呎價挑戰新界分層戶新高。
嵐山1期 明公布最新消息
由於長實（00001）系內的荃灣環宇海灣銷售已近尾聲，發展商於是部署推售另一個大型樓盤大埔嵐山1期，並會於明天公布最新消息。市場人士估計，可望下月開賣，短期內公布樓書。
嵐山1期位於大埔鳳園，提供1,071伙，3房或以上的大單位佔項目總數約75%，目前已屆現樓，因此有代理估計，日後發售時亦有機會於現樓設售樓處。
另一邊廂，信置（00083）牽頭的大埔白石角逸瓏灣I及II就加價，希望以快打慢，信置營業部聯席董事田兆源表示，項目至昨天為止已累沽逾332伙，套現逾35億元，受不少區內換樓客追捧，用家佔8成，所以日前加推的單位，也輕微提價1%至2%。
新加推的單位中，有200伙（定價市值24.65億元）來自逸瓏灣II，另56伙（定價市值13.79億元）來自逸瓏灣I，共256伙將於周一（30日）發售，以定價計算，總市值逾38億元。
逸瓏灣天池屋 定價1.2億
日前推出的價單之中，逸瓏灣I的大廈1座17樓A室，為項目的「天池屋」，實用面積2,714平方呎，附3,044平方呎天台，價單定價1.2144億元。假如買家用盡最高19.25%樓價折扣，折實售價估計9,806.28萬元，呎價逾3.61萬元，挑戰新界分層住宅新高。
新世界（00017）及會德豐地產等的GRAND AUSTIN則繼續收票，市場人士指，至今暫累積有1,500票，項目將於今日下午2時截止入票。
太古地產（01972）半山區OPUS HONG KONG（傲璇）招標推售3伙，昨天已截標，發展商表示，最遲會於下周五（7月4日）公布結果。
新地（00016）元朗錦田北爾巒昨售車位，代理消息稱，平均每個車位售價約100萬元，相信創元朗一帶車位造價新高紀錄。市場指，即日沽出逾40個車位。
撰文:呂勁康