2014-06-28
經濟日報
何文田雋瓏昨天開價，首份價單涉30伙，價單呎價介乎2.57萬至3.11萬元，發展商提供最高13.9%樓價折扣，折實後略高於同區一手樓價。
價單呎價2.57萬至3.11萬
永義國際（01218）何文田雋瓏首份價單推出30伙，價單定價由2,540.4萬至5,623.4萬元，價單呎價2.57萬至3.11萬元。是次推出的單位，包括10伙2房戶，及20伙4房戶，以定價計算，市值超過12億元。
發展商提供多項付款方式，60天即供成交可獲減樓價5%，另有90天或120天成交期可供選用，樓價折扣分別為4%及3%。另外，在下月13日或之前成功簽署該盤臨約的買家，可額外獲2%售價折扣。
較區內二手呎價高5成
此外，亦設有3種不同的稅務津貼優惠，惟買家只可選用其中一項，優惠折扣率分別為樓價5.95%、4.25%及7.5%。當中最高折扣的7.5%買家印花稅優惠，更只有首3名適用於此稅項的買家才可享有。
換言之，買家有機會享有最高的折扣率為樓價13.9%。折實後售價最低可達2,185.3萬元；而整批單位呎價就介乎22,152至26,756元。
資料顯示，現時雋瓏附近主流二手屋苑包括碧華花園、SKY GARDEN等，現時實用呎價約1.15萬至1.5萬元，即使以雋瓏最平呎價單位的折實後價錢作比較，雋瓏仍然高出最少5成。
而對比附近的其他一手樓盤過去1年成交價，DUNBAR PLACE平均實用呎價2.12萬元；KADOORIE HILL則為2.44萬元，可見雋瓏首份價單的呎價，仍然略高於同區樓盤。
撰文:呂勁康