2020-06-02
東方日報
不明朗因素困擾樓市，加上五月發展商推盤量大增，令上月一手交易告吹數字推高至約51宗，按月升約28%，並創近四年以來單月最多。而本月新盤戰況勢進一步激化，月內料多達8個全新項目登場，共涉約3,300伙，市場競爭更趨激烈。
嘉熙佔九宗排榜首
據一手銷售資訊網資料，上月以大埔嘉熙錄得的終止買賣合約個案最多，合共有9宗，涉及成交金額7,886.5萬元，料與項目正在交樓入伙，買家須決定是否完成交易收樓有關。而該月有不少大額物業出現「甩單」情況，當中以屯門滿名山的山庭H7號洋房金額最高，該單位實用面積2,865方呎，於一九年五月以8,600萬元售出，呎價30,017元，惟本月已列明終止買賣。
事實上，發展商無懼市況波動，爭相加緊籌備推盤。長實地產投資董事郭子威透露，將軍澳日出康城SEA TO SKY料於本月開售，配合推盤部署，公司上周已向合作地產代理公司發出樓盤推廣委託，料短期內公布進一步消息。
全月交投或增兩成
至於會德豐地產位於茶果嶺茜發道的大型項目第1期，早前已命名為KOKO HILLS，發展商表明，短期內有機會獲批預售樓花同意書，最快六月可以開盤，今期提供413伙，主打兩、三房戶佔整體單位約八成，料可回應區內二十多年來，未有全新盤開售的換樓需求。
個別豪宅項目亦將登場，信和置業(00083)等發展的何文田St George's Mansions，早前去年底已命名軟銷，但一直未能獲批預售樓花文件，料最快可望月內推出市場。項目位處九龍傳統豪宅地段嘉道理道，設有175個單位，主打三、四房大單位。
除了九龍區之外，新界大型樓盤都積極部署發售。新世界發展(00017)的大圍站項目第1期，將建783伙，屬今年新界東焦點樓盤之一，發展商一直計劃第二季內開售，料取得預售文件便會全速進行推盤工作。
業界料本月新盤銷量再上升。中原陳永傑估計，本月將有大批新盤開售，一手住宅成交量有機會進一步增至逾2,500宗，較上月逾2,100宗多約兩成。他認為，市場目前充斥不同正、負面因素，發展商開價態度仍會保持克制。
他又形容，「有競爭便有筍盤」，相信新盤定價會保持吸引，推動購買力繼續追捧一手盤。