2014-06-28
經濟日報
【本報訊】尖沙咀核心商業區時隔16年，再有商業地推出，地政總署昨日尖沙咀中間道商業地招標，市場估值高見34億元，將於8月底截標，將成各大財團搶奪目標。
同日屯門第10區仁政街及第59區樂翠街兩幅住宅地亦展開招標，估值合共2億至2.5億元。
地皮涉2.8萬呎 停車場收回
發展接近飽和的尖沙咀區，新批的政府土地供應短缺，對上一次賣地，已經是98年拍賣北京道一號，當時由旭日集團以12.4億元投得，建成甲級商廈，總樓面28.42萬平方呎，樓面地價僅4,363元。
因此，當政府早前宣布收回中間道停車場改作商業地招標，即時成為市場焦點。
據賣地章程顯示，地皮面積2.83萬平方呎，容許作非工業用途，包括酒店、商廈等發展，可建樓面為33.97萬平方呎，
屯門2地同日招標 估值共2.5億
不過，由於地皮規定須設不少於341個公共泊車位，估計將損失5萬至6萬平方呎樓面，對項目地價有一定影響，現時地皮最新市場估值23.8億至34億元，樓面地價介乎7,000至1萬元。
同日招標的屯門仁政街限量地，可建樓面為8.04萬平方呎，須至少建126伙，估值1.6億至2億元，樓面地價2,000至2,500元；而屯門59區樂翠街用地地，可建樓面1.3萬平方呎，估值4,046萬至4,720萬元，樓面呎價3,000至3,500元。
另外，為準備下季賣地計劃，地政總署申請為大圍大埔公路及屯門景秀里兩幅住宅用地申請，連同比鄰的「綠化地帶」及「政府、機構或社區」用地，合併作住宅發展，分別供興建180伙及733伙。