2020-02-06
經濟日報
將軍澳日出康城屬近年供應重鎮之一，整個發展項目共13期，連同最新批出的第12期計算，現時尚有5期未出售，合共提供約6,700伙，部分單位有望在短期內推出市場。
日出康城屬一手供應重鎮之一，整個發展項目共分13期，提供約2.55萬伙至今共批出12期，若連同最新批出的一期計算，現時已批出但尚未出售共有5期，合共提供約6,700伙。
康城9C期 有機短期開售
有望在短期今年內推出，預計有3個，包括會德豐地產旗下日出康城9C期早前已獲批預售，適逢最近武漢肺炎疲情在港爆發，發展商才稍為延遲開盤，但市場仍預計有機會在短期內開售。9C期提供503伙，主打兩至3房，同時擁有小量4房單位，9C期屬第9期中，最臨海的一期，景觀上較優勝。
第8期SEA TO SKY 待批售樓
至於單位伙數較多的長實 （01113） 第8期SEA TO SKY，現時仍然待批售樓紙，預計將會緊接着第9C期推出，提供1,422伙，規模較大。至於第10期則屬南豐發展，據發展商指提供約900伙，現時仍未申請預售，故市場預計下半年開售機會較大。至於信置 （00083） 牽頭的第11期，提供約1,850伙，同樣未申請售樓紙，預計今年內開賣的機會較細。
將軍澳發展配套日趨成熟，在鐵路網接駁之下，往來東九龍及港島東均十分方便，所以近年來同區開賣的新盤，都獲不少買家追捧。例如今次成功投得日出康城第12期的會德豐地產，在將軍澳、日出康城一帶近年有多個住宅項目發展，包括南部的SAVANNAH、CAPRI、MONTEREY，以及日出康城的MALIBU、MONTARA及MARINI，各樓盤的銷情均十分理想，發展商對區內已經十分熟悉，今次是其在日出康城中，第4個發展項目，今次順勢再下一城，擴大在同區的勢力版圖。
日出康城未來有眾多樓盤、商場落成，有大量的家庭進駐，近年區內的樓價亦穩步上升，第9B期GRAND MARINI最近期的平均成交呎價約1.6萬元，至於南豐旗下的LP6，最近成交平均呎價更高見1.73萬元。
作者：梁振鋒