2014-06-27
明報
【明報專訊】馬鞍山馬錦街地皮每呎地價創十年新低，雖然近日細價樓成交價屢創新高，但區內個別業主持貨信心減弱。市場消息指，馬鞍山耀安邨一個兩房單位，近日降價60萬元以250萬元（未補地價）沽出單位，以購入價24萬元計，賣方帳面已賺逾220萬元。
賣地成績未如理想，部份業主不惜劈價沽貨。消息指，耀安邨7座中層6室，實用544方呎（建築707方呎），原叫價310萬元，最終累減60萬元，獲白居二買家以250萬元（未補地價）購入，實呎4596元（建呎3536元），仍屬市價。原業主於99年以24萬元買入，帳面賺約226萬元或9.4倍。
鹿茵持貨9年升不足三成
大埔鹿茵山莊有業主狠劈62萬元離場。世紀21灝天營業董事盧嘉麟表示，該單位位於2座低層B室，實用1105方呎（建築1376方呎），原叫價1030萬元，近日減價6%以968萬元易手，實呎8760元（建呎7035元），屬市價。原業主05年以757萬元購入，帳面獲利211萬元或28％。
投資者高市價5％沽美孚
荔枝角美孚新邨有投資者高市價出貨。美聯首席高級營業經理林海成表示，6期蘭秀道46號低層D室，實用562方呎（建築749方呎），附新裝修，今年2月時開價578萬元，現減價16.2萬至561.8萬元沽出，實呎9996元（建呎7500元），高市價3%至5%。原業主10年以317萬元買入，帳面賺245萬元或77%。
太古城1280萬沽
鰂魚涌太古城有3房戶累劈220萬元易手。中原副區域營業經理陳彪表示，紫樺閣中高層E室，實用面積922方呎（建築1029方呎）。
原業主去年叫價1500萬元，今年一度降至1320萬元，最終再減40萬元，以1280萬元市價成交，實呎1.38萬元（建呎1.24萬元）。原業主04年以503萬元買入，帳面獲利777萬元或1.5倍。