2014-06-27
明報
【明報專訊】儘管馬鞍山馬錦街地皮以區內地價10年新低批出，但信置（0083）與嘉華（0173）合作的大埔逸瓏灣I，昨天次輪銷售推出的170伙，依然售出127伙令樓盤累售增至330伙、套現逾35億元；信置趁勢昨晚突然以平均實呎14,308元，推出獨資發展的逸瓏灣II首批200伙，將於下周一發售，並維持向買家提供最高19.25%折扣，令折實平均實呎降至11,554元，意味信置續以貼近成本價開盤催谷銷情，而逸瓏灣II實用600方呎單位，折實入場費616萬元起，與逸瓏灣I同類單位最低消費相若。
逸瓏灣I、II的屋苑設計、大廈座數編號，及會所設施雖如出一轍，但卻屬兩個獨立住宅發展項目。逸瓏灣II單位總數545伙，首推200伙屬實用600至2037方呎單位、為2房至4房間隔，入場費最低為低座第6座1樓B室（實用600方呎），折實價616萬餘元（呎價10,277元） ，與逸瓏灣I同類戶型最低消費617萬元相若；售價和呎價最貴為5座10樓A室（實用2037方呎），望海景，折實價3838萬元、呎價1.88萬元。
逸瓏I昨3宗大手掃貨
至於逸瓏灣I，昨沽約127伙，佔次輪可售170伙的75％，雖未清袋，但至少錄3宗大手成交。代理指，頭籌買家率先以折實價2525萬餘元，連購19座3個高層實用900餘方呎3房戶，實呎逾9300元；另有港島家庭客斥資9853萬元，連購5個16座高層實用1400餘方呎、向吐露港海景的4房戶，呎價近1.4萬元，為項目開售至今最大單一成交。
另藝人林曉峰以折實價823萬餘元，購入19座中層一個望園景903方呎單位、呎價9100多元。逸瓏灣I目前累售330伙，佔項目單位總數546伙的6成，套現逾35億元，另昨晚再加推56伙。
雋瓏日內開價首推30伙
另日內隨時開價的太子道西現樓雋瓏，發展商永義國際（1218）執行董事官可欣表示，項目首推將涉30伙，開價參考同區新盤（毗鄰Kadoorie Hill近期實呎做價2萬至2.3萬元），並擬向買家提供稅項補貼優惠。官續稱，雋瓏已獲批入伙紙和滿意紙，項目全數49伙總市值料約20億元；而單位單計建築成本呎價已高見6000元。
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明報記者 林可為 李宛婷