2020-06-01
經濟日報
【本報訊】財團積極申請舊樓強拍，土地審裁處早前一口氣接獲4宗強拍申請，涉及銅鑼灣4個舊樓地盤，估值共達9.7億元。
地盤各不相連 發展價值不高
據4宗舊樓強拍申請，分別涉及霎東街5號、霎東街9A及9B號、勿地臣街10及12號、勿地臣街16號，各自由多間不同的有限公司申請強拍，持有的業權分數由83.33%至91.67%不等，物業的現況估值亦由1.2億至3.4億元不等。
當中市值最高的則為霎東街5號舊樓，在1971年落成，樓齡49年，由財團透過9間有限公司收購至9成業權，符合強拍條例要求，餘下3個單位尚未獲收購，目前市值約3.4億元，而屬於霎東街及勿地臣街交界的霎東街9A及9B亦獲收購83.33%業權，市值約2.6億元。其餘兩個勿地臣街10及12號，以及勿地臣街16號地盤，則分別市值2.5億及1.2億元。
由於4個地盤各自並不相連，獨立發展的地盤面積只有最細不足1,000呎，到最大亦只是2,670平方呎，只能夠興建1.4萬至4萬平方呎樓面的迷你商廈，發展價值不高。
不過，同一批財團現時亦正收購霎東街7號、9號、勿地臣街14號、18號等舊樓，如果一併重建組成一個由霎東街5至9B號（單號）、勿地臣街10至18號（雙號）的地盤，面積將會接近1萬平方呎，將可興建成15萬平方呎的商廈，則較具發展價值。