【本報訊】惟早年高追入市的半新盤持續出現蝕讓個案。中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，銅鑼灣華倫街瑆華高層C室，實用面積383平方呎，屬於1房間隔，原本叫價1,100萬元放盤，議價後以1,000萬元易手，呎價26,109元。
原業主2012年以1,238萬購入，持貨約8年帳面蝕讓238萬元，若連釐印費（46萬）及其他雜項支出計算，估計實質損手逾290萬離場。
北角曉峰3房 跌價約6%
其次，利嘉閣地產聯席董事馮佩芳透露，北角曉峰高層C室，實用面積694平方呎，屬於3房套連工人套間隔，2018年7月底開始放售，原業主叫價1,700萬元，經議價後減價280萬元或約16.5%，終以1,420萬元成交沽出，呎價約20,461元。原業主於2011年5月，以約1,503.4萬元購入上述單位，持貨9年，帳面蝕讓83.4萬元，物業跌價約6%。
另一方面，美聯物業助理聯席董事丘松原表示，香港仔登峰．南岸高層F室，面積214平方呎，屬開放式戶，放盤叫價403萬元，議價後以400萬元成交，呎價18,691元。原業主於2015年12月以約398.9萬元購入上述物業，是次平手沽貨。若連釐印費及其他雜項支出計算屬於明賺暗蝕個案。