2019-08-30
星島日報
(星島日報報道)近期困擾全港的政治事件、至今仍未見解決迹象，雖然影響樓市氣氛，但發展商亦審慎推盤，以快打慢力吸客源，馬鞍山新盤峻源，發展商昨上載樓書，項目主打3及4房大戶，最快下周開價及開放示範屋；至於何文田常盛街豪盤，發展商將於日內正式命名，並趕在下月出擊銷售。
短期內再有全新項目登場，為中信泰富發展的馬鞍山峻源，項目早前已獲批預售紙，昨突擊上載樓書，最快下周開價。中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，項目預料下周開價及開放示範單位參觀，部署最快下月上旬銷售。定價方面參考同區豪宅及近期特色單位成交價錢。
對於近日社會氣氛不穩，有否影響其部署，關潔瑩認為，集團按自己步伐推盤，再者近期銷售的新盤銷情理想，而且該盤主打3房至4房大單位，絕大部分單位可享海景、山景，目標客群為換樓客、以及家庭客為主，指該批人士有一定實力，故集團對銷情有信心。
被問及下半年樓市展望，關潔瑩指，本港房屋供不應求，政府過去公布未來3至4年，潛在供應約9萬伙住宅單位，未能滿足市民的置業需求，料未來樓價會平穩發展。項目會所方面，關潔瑩再指，會所面積約1.8萬方呎，設有八大主題區，當中包括戶外園林及泳池、燒烤園，以及健身室等。
該盤昨上載樓書，顯示該盤由3座住宅大樓組成，提供148個分層單位及133個車位，標準單位面積由922至1656方呎，提供3房套房至4房雙套間隔，另設有20個特色單位，面積由879至2678方呎，間隔由3房套房至4房3套單位不等，切合不同家庭需要，預計關鍵日期為2020年8月31日，樓花期僅約1年。
至於由高銀主席潘蘇通持有的何文田常盛街項目，亦乘勢搶灘，準備短期內出擊，並將於下月開售。至於該盤將於日內正式命名，市場指，其示範單位已準備完成，並會在下周初開放予特選人士參觀，近日亦積極約見同區代理，講解項目的單位賣點，以及會所設施，而市場昨流傳，該盤名為「傲玟」。
項目早前已獲批售樓紙，意味可隨時出擊，項目提供401伙，並將於2021年2月底落成，高層戶可享海景。地皮於16年投得，當時地價逾63億，樓面呎價10889元。地盤面積約達98673方呎，可建地積比率約6倍，發展樓面約58.6萬方呎。
有同區代理指出，雖然近年何文田區接連有新盤，由於屬市區傳統豪宅地段，區內物業往往不乏買家承接，而上述常盛街項目，雖然尚未正式登場，但市場對市區豪宅仍具需求，故此早已接獲多宗查詢個案，而查詢人士除同區住客及分支家庭，同時亦不乏外區住客，主要看中區內的校網。
市場人士指，已獲批預售仍未推出的新盤，至今累計近3900伙，包括該兩個於年初獲批售的項目，隨着多個大型新盤市場反應不俗，推動發展商加快推售，預期多個已獲批預售項目，將以快打慢，提速搶攻。