2019-08-30
東方日報
●何文田新居屋未揀樓先誕二手樓王。美聯鄭桂鈺指，同區冠熹苑高層2室，實用面積421方呎，原業主取得出售證僅約一周，未補價第二市場開價570萬元放盤。有年逾八十歲來自新界的綠表公屋客，為方便孫兒在該區上學，以545萬元承接，呎價12,945元創區內同類市場新高。
●特色單位淡市破頂。中原吳子麟稱，土瓜灣翔龍灣3座頂層套三房連天台海景戶，實用面積809方呎，原先開價2,500萬元，之後減價至2,118萬元獲外區客購入，呎價26,180元創屋苑歷史新高。做價則屬項目二手最高。
●世紀21北山嚴智贇表示，北角瓊峰園C座中層02室，實用面積2,210方呎，屬四房雙套連工人房，獲區外換樓客以4,000萬元承接，實用呎價18,100元，創同類單位新高。據了解，原業主早於九五年二月以990萬元購入上址，帳面獲利3,010萬元，期內升值約3倍。
●近期出現低價成交的北角海璇，當中5A座高層A室，實用面積364方呎，近日以1,490萬元登記售出，帳面只賺約2萬元，成交呎價約40,934元。據悉，是次買賣有機會屬內部轉讓。
●新界納米單位錄得承接。中原卜穎芝表示，大埔嵐山2座中層A室，屬開放式間隔，實用面積165方呎，叫價約350萬元，議價後以320萬元沽出，成交呎價約19,394元。原業主於一六年以230萬元買入單位，持貨三年，帳面獲利90萬元或約39%。
●洋房供應有限，個別地區錄理想價成交。由內地業主持有的一幢渣甸山白建時道洋房，面積約8,300多呎，市傳以約10億元易手，呎價近12萬元。
●土地審裁處再收到強制拍賣申請，物業為佐敦德興街7及8號禮苑大廈，地盤面積約1.1萬方呎，樓齡約五十五年，現為1幢10層高商住舊樓，地下為舖位。申請人持有約81.58%業權，現有估值逾5.54億元，據了解，項目由華懋集團進行收購。而上述個案為今年第28宗同類申請，較去年同期約19宗，明顯多約47.4%。