2020-06-01
經濟日報
「五窮月」新盤市場大翻身，成交量創近1年新高，預計6月有逾3,100伙登場，包括兩個市場焦點的港鐵新盤，料新盤戰將進一步升溫。
發展商5月會重拾推盤信心，同月多達7個全新盤推售，主攻中小型單位，定價吸引下，買家入市意慾未減，部分新盤首輪錄沽清或近沽清的理想成績。
SEA TO SKY涉1422伙
據統計，本月有機會推售的新盤有7個，大部分主打中小型單位的新盤，部分新盤規模不細，合共涉及3,117伙，並以兩個新界港鐵新盤最受關注。
規模最大是長實 （01113） 日出康城第8期SEA TO SKY，涉及1,422伙，以單一期數項目計，為全港近1年半最大型新盤，對上一個已經是去年1月的大埔天鑽1,620伙。項目上月底已發出推廣委託，計劃月內進行首輪銷售。項目共設3幢住宅大廈，並以2、3房為主，位於日出康城第9及10期之間，預計發展商將參考同區今年一手價錢，預期首張價單將不少於285伙。
其次，新世界 （00017） 及港鐵合作的沙田大圍站發展項目第1期仍待批預售，2座住宅涉783伙，戶型包括1房至4房單位，相信有其吸引力，惟項目仍待批預售。項目示範單位設於荃灣愉景新城商場。新世界回應指，項目目前正積極籌備推售工作，希望短期內登場。
屯門海皇路項目擬下旬推
而「月月有盤推」的新地 （00016） ，則計劃於6月下旬推售屯門海皇路項目1期，項目第1期提供263伙，間隔由1房至3房戶。海皇路項目分為2期推出，第2期涉及406伙，均已獲批預售樓花同意書。
除3個新界項目外，會德豐地產茶果嶺KOKO HILLS亦不容忽視，第1期提供413伙，同樣是1房至4房供應，相信會成6月市區焦點新盤之一。
同月亦有3個小型新盤，如長沙灣海珀、旺角傲寓，同樣主打細單位，料吸引上車客及投資者注意；而恒地 （00012） 亦計劃月內以現樓形式推出元朗唐人新村新盤，早前已命名為尚悅•天城，提供16伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，6月有多個全新項目準備推售，相信發展商開價會克制，料6月一手成交可維持2,200宗，近日入市買家主要以用家為主，相信中小型單位仍受市場歡迎。
作者：梁可昕、梁子謙