2020-02-05
經濟日報
西貢康定路工業區加快轉型，當中「舖王」鄧成波近年先後購入區內多幢工廈，提出將5幢相鄰工廈重建成大型安老院舍暨住宅發展，將提供逾1,400個床位及99伙。
鄧成波等人 持5工廈業權
西貢康定路工業區位於西貢市中心的西南面，主要以5幢工廈組成，總樓面面積共逾50萬平方呎，過去分別由北海集團 （00701） 及四洲集團 （00374） 所持有，用作工廠及倉庫等工業用途。不過，該5幢工廈近年獲資深投資者「舖王」鄧成波及其家族陸續購入，目前已掌握全部業權。
而現時康定路工業區屬於「住宅（戊類）」用途，原意是推動轉型重建成住宅項目社區為主，過去也有業主將工廈申請轉作住宅發展，包括位處康定路的7號及9號的兩幢中華製漆廠房，前業主北海集團曾經分別申請重建成2幢酒店，提供約294個酒店客房，以及發展作住宅，涉約178個私人單位獲批。
另外，康定路1號的四洲集團大廈，過往亦有曾經申請重建成1幢8層高分層住宅，隨後轉售予鄧成波後，鄧氏亦曾有意將項目改為重建作私立學校，但未獲得城規會批准。
不過，在鄧成波家族成功向北海集團購入上述兩幢廠房，掌握區內5幢工廈全數業權後，便提出整區重建的新規劃發展方案，計劃打造成一個混合安老院舍及住宅的大型項目，預計將合共提供多達1,403個床位，以及99個私人單位，涉及總樓面面積約35萬平方呎。
3幢安老院廈 可供821床位
其中康定路2、7及9號地盤，將會分別共發展成3幢純安老院廈，涉及16.6萬平方呎樓面，將提供821個床位。至於康定路1號及6號則會作安老院及分層住宅發展，各自興建1幢8層高綜合大樓，前者提供288個床位及30伙，而後者則建294個床位及69伙。兩廈均以南面樓面作住宅發展，另一面樓面將用作安老院舍，各設有獨立大堂的入口。
然而在鄰近康定路一帶，近年也有低密度住宅新盤落成，包括逸瓏海滙等，隨着鄧成波提出安老院及私人住宅的發展方案，可望帶動該區逐步轉型，以擺脫過去工業區的舊面貌。
作者：鍾綺敏