2019-08-30
經濟日報
【本報訊】細單位市場需求大，上環華冠大廈納米戶以600萬元成交，實用呎價達2.1萬元，而馬鞍山薈朗亦有納米戶造價近400萬元，3年升值4成。
市場上車需求仍熾熱，實用面積300平方呎以下的納米樓近期錄得多宗二手成交，部分更屬單幢舊樓，仍然頗受市場歡迎。
需求熾熱 單幢舊樓受歡迎
據市場消息透露，樓齡達41年的荷李活道181至191號華冠大廈中層H室，實用面積僅280平方呎，最近以600萬元易手，實用呎價達21,429元。另外，同區的上荷李活道198至202號祺安大廈，樓齡亦達27年，其中一個中層C室，實用面積257平方呎，近日亦以550萬元易手，實用呎價21,401元。
至於近年落成的新盤納米樓更錄成交，中原地產分區營業經理胡耀祖透露，馬鞍山薈朗最新錄1座低層A01室易手，實用面積229平方呎，屬於開放式間隔，開價約460萬元，議價後減價62萬元或13%，以398萬元易手，實用呎價17,380元。
薈朗開放戶 3年升值4成
雖然原業主減價13%，但相較其在2016年以280萬元購入單位，帳面仍然獲利達118萬元，單位升值約42%。
另外，大埔嵐山2座中層A室，單位實用面積165平方呎，開放式間隔，叫價約350萬元，最後減價9%至320萬元沽出，實用面積平均呎價19,394元，相較原業主在2016年以230萬元購入單位，持貨3年，升值約39%。