2020-06-01
東方日報
新冠肺炎疫情雖未完全過去，但五月份發展商開盤信心已見恢復，單月共有6個全新項目蜂擁開售，提供共逾2,300伙。受惠新盤開售熱銷，上月一手住宅交投量多達2,100宗水平，按月急升逾1.6倍，並創出一年以來單月新高紀錄。
政府為應對疫潮，三月底推出禁聚令等措施，發展商隨即全面叫停開盤部署，令四月份罕見未有任何全新樓盤推出市場。踏入五月，即使限制人群聚集措施尚未解除，發展商已急不及待重新推盤，但開價態度普遍較為克制，令購買力迅速由二手市場轉向一手項目。
OMA單日賣出14伙
面對多盤醞釀出籠，永泰地產(00369)的屯門OMA by the Sea搶閘於上月上旬推出，首張價單折實平均呎價12,548元，重返去年六月同系區內OMA OMA的相若價位。該盤開售反應理想，發展商亦已削減部分優惠。該盤昨加推88伙發售，即日賣14伙，令單月銷量增至286伙。
之後緊接推售的是新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，首張價單推出140伙，折實平均呎價11,368元，與年初時推售的項目1期保持相若，首輪銷售單位最終錄得超過1萬張入票登記，成為今年新盤票王，並創近一年新高紀錄。
該公司副董事總經理雷霆表示，項目上周六次輪銷售，推出單位速沽逾97%，兩輪推售累沽近500伙，套現約33億元。因應向隅客眾多，故加推價單第6號共118伙，折實平均呎價為12,920元，有輕微的加幅。項目全數單位已推出，料周內進行新一輪銷售。集團部署於六月下半月推售位處屯門海榮路的項目。
利奧坊•曦岸沽58伙
除了新界區戰況激烈外，市區多盤魚貫開售。英皇國際(00163)位於西半山的半山捌號，成為上月唯一開售的港島項目，首張價單推出30伙，折實平均呎價29,820元，開放式戶折實入場費由488.8萬元起，料創區內近十年以來最低。樓盤暫時已售出逾30伙。
九龍更出現3盤齊發局面。恒基地產(00012)的旺角利奧坊•曦岸，首輪開售速沽40多伙，之後亦續錄承接，並加推新一批單位進行次輪發售，至今累售約58伙。
另外，新世界發展(00017)的北角柏蔚山周內速沽4伙，合共套現近2億元。當中一組大手買家斥8,758.4萬元連購兩伙高層四房戶。單位為2座28樓及29樓G室，實用面積均為1,109方呎，每伙成交價4,379.2萬元。