2019-08-30
經濟日報
發展商重拾推盤信心，馬鞍山峻源昨日上載樓書，最快下周公布首批單位售價；而今日推售500伙的將軍澳MARINI截收逾7,000票，超額約13倍。
由中信泰富發展的馬鞍山峻源，昨日上載售樓說明書。項目提供148伙，戶型由3房至4房戶，128個標準單位面積由922至1,656平方呎，另設有20個特色單位，實用面積由879至2,678平方呎，預計關鍵日期為2020年8月31日。
主打大單位 下周開示位
中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，項目準備工作已屆尾聲，示範單位亦準備就緒，將提供2個示範單位，最快於下周開放示位及公布首張價單，定價將參考區內新盤及特色單位成交。
關氏指，近日社會雖有爭議，但對集團的推盤部署未有影響，加上是次峻源主打大單位，針對換樓客，相信買家有一定實力，故對項目銷情有信心。
區內近年亦有不少新供應，最新的要數由碧桂園等發展的泓碧，於去年10月推售，主打2房單位，如項目要以同類型主打大單位的項目作參考，長實（01113）旗下星漣海主打3房套房至4房雙套房，4房單位更佔逾6成，相信更為貼近。參考項目於6月錄得的3C座5樓A室成交，1,672平方呎的4房戶，成交價2,655.3萬元，呎價約15,881元。
一手8月暫863伙成交
另一方面，會德豐地產旗下將軍澳日出康城MARINI今日早上將推售500伙，昨截收逾7,000個登記，超額認購約13倍。登記人士近半數為康城7期MONTARA及GRAND MONTARA向隅客。逾5成人士介乎26至35歲，50%來自將軍澳，九龍及港島區各佔25%。
近月樓市氣氛顯著逆轉，受內外因素影響，二手交投急速回落同時，樓價亦持續出現調整，Q房網香港數據研究中心指，根據一手住宅物業銷售資訊網（SRPE）資料，截至28號，8月份一手銷售暫錄得863伙，但連同將推售的將軍澳日出康城MARINI，預計全月銷量可達1,400伙，反映雖然近期新盤市場受政經環境影響而減慢，不過發展商仍能夠以市價開出紅盤，市場仍屬平穩，預期未來二手淡靜、一手平穩情況仍會持續。
撰文 : 梁可昕