2020-02-05
經濟日報
【本報訊】由永義 （01218） 同系的高山企業 （00616） 所收購的長沙灣永昌工業大廈去年底獲頒強拍令，昨日（2月4日）以底價3.95億元統一業權，每平方呎樓面地價約6,003元。
第一太平戴維斯昨就項目舉行公開拍賣會，由高山企業在無對手下以底價3.95億元購入項目，統一業權。
高山企業：重建多用途工廈
該物業為一幢10層高工廈，樓齡49年，由高山企業在2017年以2.26億元收購，持有約86%業權，並在2018年申請透過強拍統一業權，發展商曾在去年中發出公告，透露若成功統一業權，將會重建成為一幢多用途的工業大廈。
項目若果重建成20層高工廈，以地積比率12倍，可建樓面約6.6萬平方呎計算，每呎樓面地價約6,003元。
另一方面，據新的工廈活化政策，該項目地盤也有潛力增加額外20%地積比率至14.4倍，加上地盤地契並無建築高度限制，相信有機會受惠於措施，日後重建成新工廈或商廈發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，近年不少發展商及財團積極透過舊樓併購增加土地儲備，相信這個趨勢會持續，不過今年受本地經濟不明朗及疫情等因素影響，預計發展商收購出價上會較為審慎保守，小業主也較為觀望，相信今年可集齊8成以上的業權申請強拍的宗數，未必及2018或2019年（39宗及37宗）般多。