2014-06-27
星島日報
(星島日報報道)成功夥拍錦華實業，合作投得馬鞍山地的宏安，昨公布項目發展計畫。發展商預計，整個項目投資額為十六億元，預計將建三百八十伙細單位，主攻上車客源，預計將於一七年落成。該集團又表示，近期頻頻競逐政府地，因為舊樓重建的限制多，成本亦高，因而變陣主攻政府地，又指未來將繼續入標競投中小型項目。
宏安地產營業及拓展董事黃耀雄表示，連同地價在內，集團計畫於馬鞍山馬錦街投資約十六億元，興建一至兩幢住宅，面積以細單位為主，包括三百、四百及五百方呎的戶型。他又指，該項目將會發展成「都市式城市上車盤」，乃系內「The Met.」系列的第四個項目，預計樓盤將於一七年底落成，並可望於一七年首季以樓花的形式推售。
該項馬錦街地皮將由宏安及錦華實業共同發展，黃耀雄表示，該項目宏安將佔六成權益，並擔任項目經理，餘下四成由錦華持有。
他解釋，錦華實業主要經營貿易、礦業及投資等業務，由於集團主席鄧清河與錦華老闆楊奮彬乃份屬好友，加上楊氏可謂「隱形鋪王」，擁豐富投資經驗，故是次雙方決定合作，又不排除未來其他的投資項目之中，將會繼續引入更多不同的合作夥伴。
近期宏安頻頻入標競投政府地，當中，馬錦街項目更是首度奪得政府土儲。黃耀雄解釋，現時併購舊樓的限制十分多，難度增加，加上受辣招等影響，成本上升，乃集團近期轉變策略，頻投政府地的主因，另一方面，由於現時市場對於「上車盤」的需求殷切，集團日後將繼續集中發展細單位項目。至於現正招標的同區恒光街項目，集團亦有意競投。
他又指，集團旗下油塘四山街十三至十五號大型項目，料於未來數月，就補地價的問題與政府進行第四次商討，並希望補地價的限制可以減少，以便為市場增加供應。
本年內，宏安已先後推出多個住宅項目，並已沽出絕大部分單位。黃氏稱，本年集團只餘下旺角彌敦道五七五號銀座式商廈樓花待推售，該物業於一七年落成，樓高十八層，每層約二千一百方呎，料可望於本年底推出
2014-06-27