2020-06-01
星島日報
(星島日報報道)核心區物業有價有市，隨市場氣氛逐步回暖，部分業主亦趁勢放售旗下物業，灣仔太和街福和大廈全層「樓上鋪」，面積約3800方呎，以5200萬放售，平均呎價13684元，料買家享回報逾3厘。
利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，上述放售物業為灣仔太和街10至20號福和大廈1樓A至F鋪全層，面積3800方呎，以5200萬連租約放售，平均呎價約13684元。鄭得明續指出，上述鋪位現時由健身中心以13.2萬承租，租約期至明年10月，故料買家享租金回報約3.05厘。
據美聯工商舖資料顯示，該條街道於14年10月曾錄成交，為10至20號地下B鋪，面積2300方呎，當時成交價為7200萬，每呎造價約31304元；至於租賃方面，該條街道28號地下A鋪，面積1372方呎，於14年5月以36萬租出，平均呎租約262元。
灣仔太和街為傳統街市街，商戶包括肉檔、海鮮同蔬菜，因北端連接莊士敦道，南端連接交加街同灣仔道交界，同三角街同石水渠街平行，人流量相當不俗。
另一方面，中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事彭慧思表示，中環士丹頓街25號地下連地庫，總樓面面積約1400方呎，以意向價約5400萬放售，呎價約3.85萬，物業以部分連租約部分交吉形式出售，地庫現由酒吧租用，月租約2.75萬，租期至2021年初。
彭氏指，是次放售項目位處中環核心地段，周邊酒吧及特色食肆林立，為外籍及中產人士消費熱點，客源有保證，待疫情受控後，區內零售及飲食消費將會回升，長遠投資價值優厚。彭氏補充，另物業地鋪現以每月約8.5萬放租，未來租金回報有上升空間。