2019-11-21
東方日報
商廈市場走勢疲弱，港島區甲級寫字樓業主也要面對現實，劈價尋找租戶。金鐘美國銀行中心低層戶意向呎租約52元，較先前叫租低約一成。
中原（工商舖）寫字樓部陳玉雲表示，上述單位面積約3,100方呎，早前推出時意向呎租約58元，惟現時已有所下調。單位每月叫租約16萬餘元。備有醫務裝修，可作診所、化驗中心或美容服務用途。
中環中心全層拆細招租
據了解，上址業主從事醫務行業，購入單位後一直作自用，其後因業務調整，決定將單位推出放租，而近月社會市況不穩，故願意下調叫租。
此外，同屬指標甲廈的中環中心，再有單位拆細放租。美聯商業蕭惠碧稱，由中資機構持有的該廈21樓全層招租，提供13個單位，每個單位面積約1,832至2,828方呎，總面積逾2.8萬方呎，意向呎租約70元。租戶可靈活地選擇承租一個獨立單位或是租用全層樓面。
她指出，上述單位叫租略低於市價，目前該廈放租盤，每方呎叫租介乎80至110元。
西九地王估值再降10%
事實上，商廈租金正在回軟，而本周五截標的廣深港高鐵香港西九龍站上蓋商業地，續被市場看淡。
萊坊林浩文表示，由於項目發展規模大及資金回收期長，料中標財團將以長線投資及收租為主，惟計及現時市況及社會情況，決定再度下調該地皮估值一成，料每方呎樓面地價約1.5萬至2萬元。