2019-11-21
經濟日報
沙田區內寫字樓物業供應不多，馬鐵啟用後，區內對寫字樓單位需求更有增無減，而鄰近馬鐵站的都會廣場，現有高層全層分間多個單位出售，入場費由約1,045萬元起，料可吸引用家及投資者青睞。
連精裝實用高 呎售8500元
中原（工商舖）工商部分區營業董事黎紹賢指，沙田小瀝源源順圍28號都會廣場20樓全層，總面積約12,673平方呎，現分間為8個寫字樓單位出售，面積介乎約1,148至2,187平方呎不等，呎價由8,500元起，入場門檻由約1,045萬元起。該批單位均備有全新精緻裝修，買家可即買即用。而都會廣場屬小瀝源區唯一商廈，備有甲級寫字樓規格及玻璃幕牆設計，至於單位實用高達7成，樓底高見11.5呎，空間感十足，以應不同行業所需。
可公司名義購入 另車位認購權
黎氏指，買家亦可以公司股份轉讓形式購入單位，若買賣物業亦獲賣方回贈半份印花稅，同時經指定律師樓交易，賣方更會送律師費，全面配合買家財政需求。而由於上址業主持有都會廣場2樓共7個私家車位，若買家有意購入車位，更可享有車位認購權，每個約120萬元。
事實上，自港鐵石門站通車及京瑞廣場入伙後，沙田及石門一帶成為新興商貿區，對寫字樓需求日漸上升，惟區內商業項目供應有限，個別更只租不售，因而促使寫字樓租、售情況持續暢旺，造價亦穩步上揚。
據資料顯示，石門地標商場京瑞廣場2期低層E室，面積約747平方呎，於上月以呎價約11,486元易手，造價約858萬元，另一商廈W LUXE中層S03室，面積約426平方呎，以590萬元成交，平均呎價約13,850元，相比是次放售的都會廣場項目，呎價對比比鄰石門區寫字樓有明顯折讓空間，加上大廈整體質素及設施上乘，料單位短時間內被市場吸納。而都會廣場交通上，比鄰馬鐵第一城站，同時鄰近大老山隧道，穿梭各區交通極為便利。
作者、責任編輯：陳嘉敏