2014-06-27
經濟日報
欄名:市況直擊
盤源短缺，買家選擇少；加上業主叫價趨硬淨，部分轉趨觀望，令將軍澳新都城近日交投步伐減慢。6月至今暫錄約28宗成交，而上月全月則達36宗。
利嘉閣都會豪庭分行分區經理萬育民表示，屋苑實用呎價約10,538元；建築呎價約7,552元，與5月時實用呎價10,500元相若。
最新成交新都城2期5座中層D室，實用面積659平方呎，建築面積926平方呎，3房連儲物房設計，向東北，外望樓景及山景，成交價約650萬元，實用呎價約9,863元。由於2期同面積交吉單位，現時僅零星放盤，上址業主寧放租亦不肯減價，最終買家讓步，以理想價水平承接。
細兩房搶手 即放即沽
另外，屋苑主供的細兩房同樣搶手，個別單位放盤即日已沽出，如2期8座低層G室，實用面積363平方呎，建築516呎，兩房，向西北望內園景。放盤24小時內即以408萬元沽出，實用呎價11,240元。
分3期而建的新都城（第3期名為都會豪庭），主供300至700餘呎兩至3房套房戶，當中以細兩房供應最多，屬將軍澳區私樓上車物業。目前，屋苑約有217個單位待沽，最平叫價約由390萬元起。