2020-05-30
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情雖然漸漸緩和，惟社會爭議再次升溫，嚴重影響零售行業復甦，市場連錄數宗舖位大幅蝕讓個案。旺角登打士街43號H02號地舖，業主以6,000萬元放售單位，但最終減價4成至3,680萬元沽出，較8年前購入價，帳面蝕讓1,000萬元。
市場消息指，該地舖建築面積約150呎，門闊約7呎，深約15呎。原業主在2012年11月的舖市高峰期，以4,680萬元購入，最新以3,680萬元沽出，帳面蝕讓1,000萬元，但連同印花稅等雜費，估計實際蝕約1,200萬元。目前舖位由椰汁大王承租，月租約13萬元，租金回報率約4.2厘，屬於市價水平。
荃灣大河道舖 5年蝕520萬
另一方面，市場消息透露，荃灣大河道22至28號榮安大廈地下A2舖，建築面積約200平方呎，原業主2015年以約2,520萬元購入，原本叫價2,900萬放盤，議價後以約2,000萬元轉售，持貨5年帳面蝕讓520萬離場，若連雙倍印花稅（214萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質損手近780萬元離場。
據悉，舖位現由找換店承租，月租約6.4萬元，新買家享約3.8厘租金回報。
至於亞皆老街52至54號建興大廈地下A4舖，最新以1,800萬元成交，較業主原叫價3,000萬元，大幅減價4成。建築面積約150呎，闊約6呎，深約15呎，目前由找換店以7萬元承租，回報率達4.7厘。原業主於2005年6月以1,580萬買入，持貨15年，轉手帳面賺220萬元。