2019-11-21
經濟日報
九肚山駿嶺薈公布50伙價錢，發展商推罕見極短成交期辦法，簽臨約5天後便要繳全數樓價，折扣率最高17.5%，折實呎價由17,556至25,864元，低同區約15%。
建滔旗下的駿嶺薈昨開價，首批50個單位，包括18伙分層單位及32幢洋房，實用面積介乎1,588至10,727平方呎，當中包括兩幢過1萬平方呎的洋房。分層單位價單定價由3,379.3萬至7,967.3萬元，價單呎價由21,280至26,700元，洋房價單定價由8,495.9萬至3.36億元，價單呎價均一31,350元。
發展商提供3種付款辦法，其中折扣率最高付款辦法屬100%現金付款，可減樓價17.5%，不過此付款辦法要求買家支付臨約5%，5天後簽正式買賣合約，便要支付95%剩餘樓價，極短成交期屬市場罕見，意味對買家的財力要求極高。
至於較長成交期的付款辦法，則屬30%現金付款，可減樓價6.5%，臨約先支付5%，簽正式買賣合約便要繳25%樓價，明年3月底前則繳餘下7成尾數。
低同區呎價15% 周六賣23戶
若以最高折扣率17.5%計算，今批單位折實價由2,787.9萬至2.77億元，折實呎價由17,556至25,864元。以此比較，駿嶺薈較同區新盤呎價低約15%。
發展商同時公布銷售安排，推出23個單位於本周六（23日）發售，不過首輪銷售只限發展商員工、員工的家庭成員或發展商商業夥伴購入，並未公開發售。
英皇國際 （00163） 旗下屯門珀居，16號屋以8,210萬元成交，實用面積2,766平方呎，花園及天台面積分別2,560及923平方呎，成交呎價29,682元。
新地 （00016） 馬鞍山雲海別墅昨沽出2幢洋房，包括Jasmine Avenue 1號屋及Lily Avenue 12號屋，成交價分別5,451.2萬及4,704.2萬元，洋房面積分別3,739及2,187平方呎，實用面積呎價1.45萬及2.15萬元。另長實 （01113） 上環My Central將一伙撻定單位加價14%，於下周一（25日）推售，涉及單位屬12樓F室，最新價錢2,157.8萬元，實用面積679平方呎。
作者：梁振鋒